Снос деревянного дома

Большинство старых частных домов в Подмосковье деревянные: бревенчатые срубы, брусовые дома, каркасные и щитовые дачи. Сносить их проще, чем кирпичные, но у дерева есть свои особенности: много объёмного мусора, гвозди и скобы в каждой доске, старые пропитки и рубероид. Мы сносим деревянные дома в Москве и области техникой или разбираем вручную, вывозим отходы и сдаём чистую площадку.

Из чего дом — так и сносим

Бревенчатый сруб. Самый тяжёлый из деревянных домов. Если нижние венцы сгнили, а верхние крепкие, дом можно разобрать по брёвнам и использовать их на баню, хозблок или дрова. Если сруб трухлявый целиком, быстрее снести экскаватором.

Брусовой дом. Разбирается похоже на сруб, но брус часто скреплён нагелями и гвоздями. Если брус хороший, сохраняем его, если нет — сносим техникой.

Каркасный и щитовой дом. Лёгкая конструкция, сносится быстро. Главная работа здесь — мусор: утеплитель (минвата, опилки, шлак), обшивка, вагонка, плёнки. Объём мусора в кубометрах может оказаться больше, чем у бревенчатого дома той же площади.

Обложенный кирпичом деревянный дом. Встречается часто: сруб снаружи обложен в полкирпича. Сначала снимаем облицовку, потом разбираем дерево, мусор вывозим раздельно: кирпич тяжёлый, дерево объёмное.

Разборка или снос экскаватором

Чаще всего работаем смешанным способом: кровлю, шифер, окна и печь снимаем руками, коробку складывает экскаватор.

Что внутри деревянного дома требует внимания

• Печь и дымоход. Кирпичная печь внутри деревянного дома весит несколько тонн. Её разбирают вручную до того, как валить стены.
• Засыпной утеплитель. В старых домах между досками насыпан шлак, опилки или керамзит. При сносе всё это высыпается, и его тоже нужно убрать.
• Проводка и газ. До начала работ дом должен быть отключён от сетей. Отключение газа делает только газовая служба.
• Гнилые нижние венцы. Дом может сложиться раньше, чем его начнут разбирать. Поэтому к аварийному срубу внутрь не заходим, а начинаем снаружи.

Цены на снос деревянного дома

Точную стоимость называет инженер после замера.

Пример расчёта: брусовой дом 8×9 м в один этаж (72 м²). По ставке «от 1 900 ₽/м²» — от 136 800 ₽ за демонтаж, вывоз и фундамент отдельно. Это иллюстрация, не реальный заказ.

Что влияет на итоговую цену:

• материал: бревно, брус, каркас, обкладка кирпичом;
• этажность и мансарда;
• способ: вручную с сохранением материала или техникой;
• печь, подвал, веранда, пристройки;
• объём вывоза и удалённость от МКАД.

Этапы работы

1. Заявка, фото дома, ориентир по цене.
2. Бесплатный осмотр: материал, состояние, подъезд, что сохранить.
3. Договор со сметой и сроками.
4. Отключение сетей, ограждение зоны работ.
5. Ручной демонтаж: шифер, окна, печь, всё, что вы оставляете себе.
6. Снос или разборка стен и перекрытий.
7. Сортировка, погрузка и вывоз.
8. Зачистка площадки, при необходимости — фундамент и выравнивание.

Документы

Для жилого или садового дома на фундаменте действует уведомительный порядок: уведомление о планируемом сносе за 7 рабочих дней, уведомление о завершении после, затем снятие с кадастрового учёта по акту кадастрового инженера. Подробно — на странице сноса дома.

Что можно сделать с материалом старого дома

Не всё, что остаётся после деревянного дома, — мусор.

• Крепкие брёвна и брус подходят для бани, хозблока, дровника, навеса, грядок и садовых скамеек.
• Доски пола и вагонка в хорошем состоянии идут на опалубку, временные постройки, настил.
• Металлочерепица и профлист снимаются целыми листами и годятся для навеса или сарая.
• Окна и двери иногда ставят в хозпостройки.
• Гнилое и крашеное дерево на дрова не годится: при сжигании крашеных и пропитанных досок выделяются вредные вещества. Его вывозим.

Всё, что вы хотите оставить, снимаем вручную и складываем в указанном месте. Это чуть увеличивает время работы, зато уменьшает объём вывоза.

Типичная задача

Бревенчатый дом 1960-х годов, 7×8 м, обложен кирпичом, внутри русская печь, крыша из шифера. Нижние венцы сгнили, верхние крепкие. Владелец хочет оставить часть брёвен на баню.

Обычный порядок работ: шифер снимают листами и вывозят отдельно, печь разбирают вручную, облицовочный кирпич снимают и вывозят самосвалом. Верхние венцы разбирают по брёвнам и складывают на участке, гнилой низ сносят техникой. Это собирательный сценарий, а не описание реального заказа.

Частые вопросы

Дерево можно сжечь на участке? Нет. Сжигать строительный мусор на участке запрещено правилами противопожарного режима, а старые доски часто пропитаны краской и антисептиками. Мусор вывозим.

Сколько мусора даёт деревянный дом? Больше, чем кажется, особенно каркасный: утеплитель и обшивка занимают много места. Объём считаем на осмотре.

Снесёте, если рядом стоит баня, которую нужно сохранить? Да. Стену со стороны бани разбираем вручную, а технику используем только там, где нет риска.

Что сделать после сноса? Если на месте дома будет новый, убираем фундамент, расчищаем участок под стройку и выравниваем площадку.

Звоните 8 (495) 106-18-80, ежедневно с 9:00 до 21:00. Приедем, посмотрим дом и предложим способ сноса.