Снос кирпичного дома

Кирпичный дом не сложишь экскаватором за пару часов, как дачный щитовой. Стены толщиной в два-три кирпича, железобетонные перекрытия, подвал, тяжёлый фундамент — всё это требует мощной техники и серьёзного вывоза. Мы сносим кирпичные и блочные дома в Москве и Подмосковье, дробим и вывозим бой и оставляем площадку готовой к стройке.

Что сносим

• Кирпичные дома в один-два этажа, в том числе с подвалом и цокольным этажом.
• Дома из блоков: газобетон, пеноблок, шлакоблок, керамзитобетон.
• Кирпичные пристройки, гаражи, котельные на участке.
• Частичный демонтаж: второй этаж, пристройка, веранда, отдельная стена при реконструкции.

Если дом деревянный, но обложен кирпичом, смотрите страницу сноса деревянного дома.

Как сносят кирпичный дом

Экскаватор с гидромолотом или ковшом. Основной способ для отдельно стоящего дома. Стены разрушают сверху вниз и внутрь пятна дома, перекрытия ломают и складывают там же. Затем бой грузят в самосвал.

Ручной демонтаж. Нужен, когда дом стоит вплотную к соседнему, к забору или к постройке, которую нужно сохранить. Кладку разбирают отбойными молотками и вручную, по рядам. Это дольше и дороже, но безопаснее для соседей.

Разборка с сохранением кирпича. Старый полнотелый кирпич на известковом растворе иногда можно снять почти целым и использовать для садовых дорожек, цоколя или мангальной зоны. На цементном растворе кирпич обычно колется, и сохранить его не получается. Решаем по месту на осмотре.

Что важно учесть

• Масса отходов. Кирпичный бой и бетон намного тяжелее древесины. Поэтому их грузят в небольшие контейнеры или самосвалы с учётом грузоподъёмности, а не в большие контейнеры «под завязку».
• Пыль. При разрушении кладки много пыли. Её прибивают водой, особенно если рядом соседи.
• Вибрация. Гидромолот рядом с чужим фундаментом или колодцем может их повредить. В таких местах переходим на ручную работу.
• Подвал. После сноса остаётся котлован. Его засыпают грунтом или используют под фундамент нового дома.
• Железобетонные перекрытия режут и ломают отдельно. Арматуру отделяют и вывозят как металлолом.

Цены на снос кирпичного дома

Точную стоимость называет инженер после замера.

Пример расчёта: кирпичный дом 8×10 м в один этаж (80 м²). По ставке «от 2 100 ₽/м²» — от 168 000 ₽ за демонтаж; вывоз боя и фундамент считаются отдельно. Иллюстрация, не реальный заказ.

На цену влияют:

• толщина стен и количество этажей;
• перекрытия: деревянные или железобетонные;
• подвал и тип фундамента;
• способ: техникой или вручную;
• объём боя и количество рейсов;
• подъезд и удалённость от МКАД.

Этапы работы

1. Заявка и фото, предварительная оценка.
2. Бесплатный осмотр: стены, перекрытия, подвал, соседние постройки, подъезд.
3. Смета и договор.
4. Отключение сетей, ограждение зоны работ.
5. Снятие кровли, окон, металла вручную.
6. Разрушение стен и перекрытий техникой или вручную.
7. Отделение арматуры, погрузка боя и вывоз.
8. Демонтаж фундамента и засыпка подвала по договорённости.
9. Сдача площадки.

Документы

Кирпичный жилой дом — объект капитального строительства. Перед сносом собственник подаёт уведомление о планируемом сносе не позднее чем за 7 рабочих дней, после — уведомление о завершении и снимает дом с кадастрового учёта. Подробности на странице сноса дома.

Дома из блоков: чем отличаются

Газобетон и пеноблок легче кирпича и разрушаются проще, но у блочных домов свои особенности. Стены часто армированы по рядам, а поверх блоков лежит монолитный армопояс, который приходится ломать гидромолотом. Шлакоблочные дома 1950–70-х годов бывают очень неоднородными: блоки разной прочности, пустоты, засыпка шлаком. Мусор от блоков лёгкий по сравнению с кирпичом, но объёмный и пыльный. Технологию выбираем после осмотра.

Типичная задача

Одноэтажный кирпичный дом 1970-х годов, 9×10 м, с подвалом под частью дома и деревянными перекрытиями. С одной стороны в трёх метрах соседский гараж. Владелец строит новый дом на другом месте участка, а здесь хочет газон.

Как её обычно решают: стену со стороны гаража разбирают вручную, остальное сносят экскаватором внутрь пятна дома. Деревянные перекрытия идут отдельно от боя. Бой вывозят самосвалами, подвал засыпают грунтом с уплотнением, сверху кладут плодородный слой. Фундамент убирают до уровня ниже корнеобитаемого слоя, чтобы газон рос ровно. Собирательный сценарий, не реальный заказ.

Частые вопросы

Можно ли оставить кирпичный бой на участке для отсыпки? Размещать строительные отходы на земле нельзя без законных оснований, а для отсыпки дорог и площадок обычно используют переработанный вторичный щебень, а не бой с объекта. Безопаснее всё вывезти, а для отсыпки участка завезти нормальный материал.

Сколько времени занимает снос кирпичного дома? Дольше, чем деревянного: к самому сносу добавляется вывоз тяжёлого мусора в несколько рейсов. Точные сроки называет инженер после замера.

Снесёте дом, который стоит вплотную к соседскому? Да, в таких случаях работаем вручную с той стороны, где соседи, и только потом подключаем технику.

Соседи жалуются на пыль и шум. Что вы делаете? Работаем в дневное время, прибиваем пыль водой, со стороны соседей ставим ограждение. Шумные работы с гидромолотом стараемся уложить в минимум дней.

Можно снести только второй этаж кирпичного дома? Да, но только вручную и после оценки, выдержат ли стены первого этажа новую кровлю. Такие работы начинаются с консультации конструктора.

Кирпич можно продать? Целый старый кирпич иногда находит покупателя, бой — нет. Если хотите сохранить кирпич, скажите на осмотре.

Если нужно вывезти только остатки старой стройки, подойдёт вывоз строительного мусора. Звоните 8 (495) 106-18-80, выезд на осмотр бесплатный.